OS Factory / Vermieter OS Desktop
Vermieter OSDesktop
Demnächst im Mac App Store

Vermieten ohne Cloud und ohne Abo.

Betriebskosten, Mietkonto, Mieterhöhung und Anlage V – nachvollziehbar gerechnet, alles bleibt auf dem Mac. 30 Tage kostenlos testen, dann einmal kaufen, kein Abo. Für private Vermieter mit 1 bis etwa 50 Einheiten.

Demnächst im Mac App Store Was die App kann
Ihre Vermietung im Griff: Betriebskosten, Mietkonto, Mieterhöhung und Anlage V – ohne Cloud.
Ihre Vermietung im Griff. Betriebskosten, Mietkonto, Mieterhöhung und Anlage V – ohne Cloud.
Alles, was Vermieter brauchen: Vom Mieteingang bis zur Anlage V – für private Vermieter.
Alles, was Vermieter brauchen. Vom Mieteingang bis zur Anlage V – für private Vermieter.
Betriebskosten, auf den Cent verteilt: Umlageschlüssel je Kostenart, taggenau bei Mieterwechsel, mit Heizkosten und CO₂.
Betriebskosten, auf den Cent verteilt. Umlageschlüssel je Kostenart, taggenau bei Mieterwechsel, mit Heizkosten und CO₂.
Jede Abrechnung mit Rechenweg: Nachzahlung oder Guthaben je Mieter – als fertiges Schreiben zum Ausdrucken.
Jede Abrechnung mit Rechenweg. Nachzahlung oder Guthaben je Mieter – als fertiges Schreiben zum Ausdrucken.
Wer gezahlt hat. Und wer nicht: Soll und Eingang je Monat. Kontoauszug einlesen, Mahnung mit Verzugszinsen.
Wer gezahlt hat. Und wer nicht. Soll und Eingang je Monat. Kontoauszug einlesen, Mahnung mit Verzugszinsen.
Mieterhöhung ohne Rätselraten: Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Fristen gerechnet – mit fertigem Anschreiben.
Mieterhöhung ohne Rätselraten. Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Fristen gerechnet – mit fertigem Anschreiben.
Anlage V, Zeile für Zeile: AfA, Schuldzinsen und Erhaltungsaufwand – als PDF für Ihren Steuerberater.
Anlage V, Zeile für Zeile. AfA, Schuldzinsen und Erhaltungsaufwand – als PDF für Ihren Steuerberater.
Fristen, bevor es eng wird: Abrechnungsfrist, Nachweise, Zinsbindung, Kaution – alles an einem Ort.
Fristen, bevor es eng wird. Abrechnungsfrist, Nachweise, Zinsbindung, Kaution – alles an einem Ort.
Ihre Daten bleiben auf Ihrem Mac: Alles liegt auf Ihrem Rechner – gesichert wird jeden Tag von selbst.
Ihre Daten bleiben auf Ihrem Mac. Alles liegt auf Ihrem Rechner – gesichert wird jeden Tag von selbst.
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Alles, was Vermieter brauchen.

Vom Mieteingang bis zur Anlage V – für private Vermieter mit 1 bis etwa 50 Einheiten.

Betriebskosten

Betriebskosten­abrechnung

Umlageschlüssel je Kostenart, taggenau bei Mieterwechsel – mit Heizkosten und CO₂-Aufteilung.

Mietkonto

Wer gezahlt hat

Soll und Eingang je Monat. Kontoauszüge als Datei einlesen; jeder Umsatz wird erst nach Ihrer Bestätigung gebucht.

Mieterhöhung

Mieterhöhung

Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Fristen gerechnet – mit fertigem Anschreiben.

Mahnwesen

Mahnungen

Offene Posten je Mieter auf einen Blick, die Mahnung mit Verzugszinsen auf Knopfdruck.

Fristen

Fristen

Abrechnungsfrist, Nachweise, Zinsbindung, Kaution – macOS erinnert Sie rechtzeitig.

Steuer

Anlage V

AfA, Schuldzinsen und Erhaltungsaufwand Zeile für Zeile – als PDF für Ihren Steuerberater.

Kautionen

Kautionen und Serienbriefe

Kautionen im Blick behalten und Schreiben an mehrere Mieter auf einmal erstellen.

Rechenweg

Jede Zahl erklärt

Jede Rechenausgabe lässt sich aufklappen und zeigt, wie sie zustande kommt.

Ihre Daten

Alles bleibt auf Ihrem Mac.

  • Kein Konto, keine Cloud. Keine Anmeldung, keine Werbung, keine Analyse- oder Tracking-Dienste.
  • Kein Internetzugang. Die Fassung aus dem Mac App Store hat keine Netzwerk-Berechtigung – sie kann technisch nichts versenden.
  • Tägliche Sicherung. Die letzten 30 Stände bleiben. Der Ordner ist frei wählbar, zum Beispiel ein USB-Stick oder eine externe Festplatte.
  • Post an Mieter schicken Sie selbst. Die App öffnet nur einen Entwurf in Ihrem Mailprogramm oder erstellt ein PDF. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.

Erst testen, dann einmal kaufen.

Kein Abo, keine Verlängerung.

1

Kostenlos laden

Vermieter OS Desktop gibt es im Mac App Store. Der Download kostet nichts.

2

30 Tage alles nutzen

Den Test starten Sie in der App über Ihre Apple-ID. Er ist kostenlos und endet von selbst.

3

Einmal kaufen

Die Vollversion ist ein einmaliger Kauf in der App. Danach arbeiten Sie einfach weiter.

Ohne Kauf bleiben nach dem Test alle Daten erhalten: Ansehen, Suchen, Drucken, Exportieren und Sichern gehen weiter. Nur zum Ändern brauchen Sie die Vollversion.

macOS 13 oder neuerApple-Chip und IntelOberfläche auf Deutsch

Sie kommen aus Excel?

Objekt- und Mieterlisten lassen sich als Excel- oder CSV-Datei einlesen. Antworten auf die häufigsten Fragen stehen auf der Support-Seite.

Hilfe und SupportDatenschutz

Die App rechnet nachvollziehbar und erstellt Schreiben – sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.